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  • Exclusif

Description

Réf : 117
L'agence LE MARECHAL vous présente cette charmante maison individuelle, non mitoyenne, offrant 80 m² habitables (environ 120 m² utiles) idéalement située à deux pas des écoles et du RER B 'Lozère'.

Le bien offre 3 chambres ainsi que des combles aménagés, une cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse,
un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, deux salles d'eau et trois WC et un sous-sol complet avec atelier, buanderie et chaufferie.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 254 m², dans un quartier très recherché pour son calme et sa qualité de vie.

À prévoir : changement du mode de chauffage (actuellement au fioul).

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
** €350 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91140
  • Ville
    VILLEBON SUR YVETTE
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    EDF 40/50 € par mois
    Fuel cuve 3000 L
    De octobre 2024 à Aout 2026 = 2900 €
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80.26 m2
  • Surface terrain
    254 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    507 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    119 Kg CO2/m2/an

Maison 5 pièces secteur Les Casseaux , Villebon sur yvette

€350 000 ** dont 2.94% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 80 m² Réf :  117
11 RUE DE PARIS
91120 PALAISEAU
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE LE MARECHAL Palaiseau pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE LE MARECHAL Palaiseau bureau@agencelemarechal.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE LE MARECHAL | Raison sociale : AGENCE LE MARECHAL | Adresse siège social : 11 RUE DE PARIS - 91120 PALAISEAU | Siret : 34377267900027 | RCS : palaiseau | Numero TVA Intracommunautaire : FR81343772679 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 11 840 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI91012016000008878 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP8223 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 410 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante