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  • Charme

Description

Réf : 13
MAISON DE CARACTÈRE / 5 PIÈCES 4 CHAMBRES / 131 M² AU SOL / CENTRE-VILLE

L'agence LE MARECHAL vous propose cette charmante maison familiale idéalement située en plein coeur de Palaiseau, à deux pas du RER B et des commerces.

Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux de plain-pied, sa cuisine ouverte équipée et sa terrasse intimiste sans vis-à-vis. La maison offre 4 belles chambres (de 11 à 15 m²), une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.

Un sous-sol total avec chaufferie/buanderie et grande cave complète ce bien. Un stationnement extérieur privatif dans une cour privée en option. A prévoir, changement du mode de chauffage (actuellement fuel) pour remonter le DPE en D.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
** €479 000 honoraires inclus | €469 100 hors honoraires | Honoraires : 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600€ et 4890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91120
  • Ville
    PALAISEAU
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès RER
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1680 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface loi Carrez
    96.5 m2
  • Surface terrain
    140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    280 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4890 EUR
  • Surface de référence
    95.4

Maison de caractère, emplacement privilégié , Palaiseau

€479 000 ** dont 2.11% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 131 m² Réf :  13
11 RUE DE PARIS
91120 PALAISEAU
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : AGENCE LE MARECHAL | Raison sociale : AGENCE LE MARECHAL | Adresse siège social : 11 RUE DE PARIS - 91120 PALAISEAU | Siret : 34377267900027 | RCS : palaiseau | Numero TVA Intracommunautaire : FR81343772679 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 11 840 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI91012016000008878 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP8223 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 410 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante